Главная - Конституционное право - Как в смете прописать строителньые материалы

Как в смете прописать строителньые материалы


В то же время, по сути, возвратные суммы в этом случае являются выручкой заказчика и подлежат включению в состав доходов и обложению НДС с отражением на счетах реализации, а у подрядчика — приходуются на баланс и списываются в установленном порядке.

Здесь следует иметь в виду, что конструкции, материалы и изделия, учитываемые в возвратных суммах, необходимо отличать от так называемых оборачиваемых материалов (опалубка, крепление и т.п.), применяемых в соответствии с технологией строительного производства по нескольку раз при выполнении отдельных видов работ, неоднократная оборачиваемость таких материалов учтена в сметных нормах и составляемых на их основе расценках на соответствующие конструктивные элементы и виды работ.

ГЕНПОДРЯДНЫЕ УСЛУГИ

В соответствии со ст.ст.


Инфоinfo
Затраты клиента на ремонт растут.

  1. Дополнительные работы в смете. Эта ошибка может быть случайной или специальной. Иногда непрофессиональные строители не знают о более простой технологии и предполагают более сложный комплекс работ.

Важноimportant
Дополнительные работы в смете могут появиться и намеренно, чтобы увеличить стоимость оплаты труда.
  • Превышение количества материалов в смете. Завышая количество материалов более чем на 15% от необходимого — это не страховка подрядчика, а ошибка. Ведь чтобы составить хорошую строительную смету, например на ремонт магазина, надо измерить все стены, окна, дверные проемы уточнить неровность поверхностей и т.д.

  • Однако редко какой подрядчик подходит к расчетам настолько основательно.
  • Указание не всех работ в смете. Недобросовестный подрядчик может основную часть сметы посвятить подготовительным работам.
  • В этом случае, заказчик может не составлять акт на списание материалов в производство, предусмотренный п. 98 приказа №119н, так как расход материалов фактически подтверждается документами, оформленными подрядчиком.

    В случае, когда подрядчик формирует стоимость выполненных СМР без учета стоимости материалов, предоставленных заказчиком, стоимость таких материалов может указываться справочно в акте КС-2 отдельной строкой после подведения итогов, в справке КС-3 материалы заказчика не фиксируются.

    В случае же, если подрядчик формирует стоимость СМР с учетом всех материалов (как правило), стоимость материалов, предоставленных заказчиком, исключается в акте КС-2 до формирования итога и обложения НДС по сметным ценам. То есть, в объем выполненных работ, облагаемый НДС, указанные материалы не включаются.

    Отражение материалов в бухгалтерском учете и оформление операций с ними регулируется Методическими указаниями по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов, утвержденными приказом Минфина РФ от 28.12.01 №119н, письмом Минфина СССР от 30.04.74 №103 «Об Основных положениях по учету материалов на предприятиях и стройках» и Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкцией по его применению, утвержденными приказом Минфина РФ от 31.10.00 №94н.

    В частности, при передаче материалов подрядчику на давальческих условиях заказчик не списывает их со своего баланса, а переводит на открытый к счету 10 субсчет — 10.7 «Материалы, переданные в переработку на сторону».

    В этом случае в бухгалтерском учете заказчика делаются проводки Дт91.2 — Кт10, Дт62 — Кт91.1, Дт91.2 — Кт 68.2, фактически осуществляется реализация материалов на сторону и возникают обязанности по уплате НДС и налога на прибыль, при этом прекращение встречных обязательств с подрядчиком производится путем взаимозачета (Дт60 — Кт62 у заказчика).

    УДЕРЖАНИЕ ВОЗВРАТНЫХ СУММ

    Также существует некоторые особенности учета материалов заказчика, связанные с удержанием возвратных сумм. В случаях, когда осуществляется разборка конструкций или снос зданий и сооружений (например, при разборке титульных временных зданий и сооружений) по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметных расчетов (смет) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочно приводятся возвратные суммы.

    Существуют и другие виды бланков, разнящиеся количеством граф. Но принцип везде похож и информация в графах схожа. Номера позиций текста, идущего ниже, соответствуют номерам на картинке примера сметы.

    Пример сметы на монтаж составлен для этой статьи и не привязан к какому-либо конкретному объекту.

    1. Вверху слева расположен блок – «Согласовано». В нем прописывается подрядчик.

    Вниманиеattention
    Тот, кто выполняет работы. Указывается организация и данные руководителя. Здесь же ставится его подпись и печать.

    2. Вверху справа расположен блок – «Утверждаю», содержащий должность, фамилию, инициалы и подпись руководителя заказчика.


    На блок «Утверждаю» тоже ставится печать.

    3. Наименование стройки – место выполнения работ. В одной стройке могу быть объединены несколько частей работ.

    4. Номер сметы.

    Как оформить смету

    Как к содержанию документа, так и к его оформлению никаких четких критериев не предъявляется – смета может быть сформирована в рукописном виде или напечатана на компьютере, на обыкновенном листе любого удобного формата или на фирменном бланке компании.

    Важное условие! Она должна быть подписана директорами двух предприятий: заказчика и исполнителя (или лиц, уполномоченных действовать от их имени), при этом подписи должны быть только «живыми» — использование факсимильных вариантов не предполагается.

    Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах.

    Смета делается в двух идентичных по тексту и равнозначных по праву экземплярах, по одному для каждой из заинтересованных сторон.

    В смету на монтажные работы входит расчет цены оборудования, а также стоимости его монтажа.

    В программе «Бизнес.Ру» можно создать подобную смету, которая поможет продать комплект товара для монтажа технически сложных изделий. Например, при реализации систем «умный дом» или же электронного шлагбаума. Оценить возможности программы можно бесплатно прямо сейчас

    Кстати, образец сметы на монтажные работы шлагбаума, который мог бы распечатать для клиента магазин, представлен ниже:

    Скачать смету на монтажные работы

    Смета на пусконаладочные работы

    Пусконаладочные работы – комплекс работ после монтажа оборудования: проверка и наладка всех процессов.

    При работе с материалами заказчика имеется возможность установить либо снять соответствующий признак сразу для группы позиций сметы. Для этого необходимо сначала стандартным образом выделить нужную группу позиций, а затем нажать кнопку Материал заказчика.

    Напомним, что вкладка Работа с ресурсом становится доступной только в тот момент, когда в локальной смете курсор установлен на каком-либо ресурсе в ресурсной части позиции либо на позиции сметы, которая сама является ресурсом.

    При этом кнопка Материал заказчика активна только при выделенном материале или оборудовании. Соответственно, и признак материала заказчика устанавливается только для таких позиций.

    Материал заказчика обозначается специальным символом «звездочка» (*) в колонке Обоснование.

    Поскольку унифицированной формы акта на оказание генподрядных услуг не утверждено, достаточным является составление акта либо иного документа, соответствующего требованиям Закона «О бухгалтерском учете» с соответствующей расшифровкой указанных расходов (детализацией).

    Наличие расшифровки, как таковой, вытекает из того, что НК РФ не предусмотрено включение расходов на генподрядные услуги в качестве отдельного вида расходов. Для включения в качестве иных расходов, связанных с производством и реализацией, необходимо, чтобы такая связь была установлена исходя из первичных документов.

    Обязательность акта, как такового, подтверждается арбитражной практикой, например, постановлением ФАС СЗО от 12.03.03 по делу №А13-8729/02-16:

    «в подтверждение своих требований истец представил акты выполненных им работ (генподрядных услуг), которые субподрядчиком не подписаны.

    Обычно смету при пусконаладке составляют в крупных строительных компаниях, при этом учитываются шифры и позиции нормативов, указанные в специальных справочниках.

    Образец сметы на пусконаладочные работы:

    Скачать смету на пусконаладочные работы

    Смета на отделочные работы

    Отделочные работы – это финишный этап ремонта. Например, работы по поклейке обоев, укладке ламината, установке дверей и т.д.

    Образец сметы на отделочные работы одной из комнат офиса представлен ниже.
    Он включает отделку потолка, стен и пола.

    Скачать смету на отделочные работы

    Смета на работы и материалы

    Смета на работы и материалы – упрощенный вид сметы, который применяется при небольшом ремонте.

    При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.

    В «шапку» вносятся стандартные:

    • номер, место, дата составления бланка;
    • информация об организациях, между которыми заключен договор на строительно-отделочные работы;
    • дается ссылка на сам договор (указывается его номер и дата заключения);
    • вписываются должности, фамилии-имена-отчества руководителей.

    Далее в основной части документа формируется таблица, состоящая из нескольких столбцов и строк.

    Наименование работ, затрат и единица расценки. Описывается сама работа (так же, как она прописана в расценке), измеритель расценки (в данном случае 1 сплит-система). Далее в наименовании расценки прописываются коэффициенты к позициям и индексы позиций.

    4.

    Количество. Проставляется количество, учитывая измеритель расценки. В данном примере – это одна сплит-система.

    Стоимость единицы (блок 1).

    Этот блок включает текущую базовую цену и ее элементы.

    5. Всего/ оплата труда.

    6. Эксплуатация машин/ в т.

    ч. оплата труда (машинистов).

    7.

    Материалы.

    Общая стоимость (блок 2). Получается умножением стоимость единицы на количество.

    8. Всего.

    9. Оплата труда.

    10. Эксплуатация машин/ в т.

    ч. оплата труда (машинистов).

    11. Материалы.

    Затраты труда рабочих (блок 3), не связанных с обслуживанием машин, чел. час.

    12.

    В самом общем представлении сметная стоимость — это сумма денег, предназначенных для строительства. Она представляет собой итоговую сумму, на которую опираются подрядчик и заказчик для определения объема финансирования.

    При выводе сметной стоимости берутся цены на строительные товары, затраты на оборудование (аренда, покупка), вывоз и доставку, расходы на заработную плату рабочим и их руководителю.

    Сметная стоимость определяется прямыми и накладными расходами, а также сметной прибылью организации.

    Прямые затраты включают стоимость материалов, эксплуатации машин и механизмов, а также оплату труда сотрудников.

    Накладные расходы в строительной смете – косвенные денежные затраты, которые связаны с организацией работ.

    ГК РФ).

    Соответственно, за такие услуги субподрядчик уплачивает генподрядчику сумму, исчисленную как процент от стоимости выполненных СМР за период (возмездная услуга).

    НДС ДЛЯ УСЛУГ ГЕНПОДРЯДЧИКА

    Согласно ст. 39 НК РФ возмездное оказание услуг одним лицом другому признается реализацией. Статьей 38 НК РФ определено, что услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности.
    Таким образом, возмездное оказание услуг генподрядчиком в целях налогообложения признается их реализацией и облагается налогом на прибыль (п.1 ст.

    Договор с заказчиком предусматривает передачу результата выполненных СМР (права собственности) от генподрядчика заказчику по стоимости, указанной в смете на строительство и соответствующих первичных документах (актах), при этом, в расчет не берутся взаимоотношения генподрядчика с субподрядчиками.

    Выполнение функций генподрядчика непосредственно относится к отношениям с субподрядчиками.

    Понятие генподрядных услуг было закреплено в п.4.29 Типовых методических рекомендаций по планированию и учету себестоимости строительных работ, утвержденных Минстроем России от 04.12.95 №БЕ-11-260/7 (отменены), в частности, было указано, что расходы на содержание аппарата управления строительной организации относятся на накладные расходы основного производства структурных подразделений.

    Смета – часть рабочей документации. Она необходима для любой стройки, любых работ. По смете определяют, сколько денег требуется стройке. Сколько их нужно для производства работ? В статье мы постарались рассказать, как заполняется смета, откуда брать для этого данные? Что такое индексы и коэффициенты? Из чего складывается сметная стоимость? Все не так сложно, как кажется.

    В чем может помочь эта статья?

    Статья поможет немного понять вопрос. Разобраться в сметах на начальном уровне. Здесь лишь общие понятия о составе сметы, примеры смет на монтаж.
    Немного об индексах и коэффициентах. Подробно о составлении смет для строительно-монтажных работ рассматривается в МДС 81-35. 2001.

    Титульный лист

    Рассмотрим, как читать сметы, на примере. Смета на монтаж сплит-системы (таблица на рисунке ниже) содержит 13 граф.

    Генподрядчики ежемесячно уменьшают величину накладных расходов на сумму затрат по обслуживанию субподрядчиков, списывая их со счета «Общехозяйственные расходы» на счет «Расчеты с поставщиками и подрядчиками». Соответственно, субподрядчики увеличивают величину накладных расходов по дебету счета «Общехозяйственные расходы» с отражением по кредиту счета «Расчеты с покупателями и заказчиками».

    И, хотя указанные рекомендации утратили силу, суть процесса не изменилась.

    Обычной практикой является наличие в договоре с субподрядчиками пункта об обязанности генподрядчика организовать определенные условия на строительной площадке, как то: охрану, осуществление пропускного режима, подачу электроэнергии, воды, вывоз мусора, обеспечение проектной документацией и т.п., то есть, по сути, оказать субподрядчику услуги (ст.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *